+1 (647) 404-0609

Contact Us Now

[contact-form-7 id="1125" title="Contact form 1"]

Kira

Home / Archive by Category "Kira"
  • 15 Feb
    Kiracının konrat bitiminden önce çıkması nasıl olur?

    Kiracının konrat bitiminden önce çıkması nasıl olur?

    Toronto’da genelde kira kontratları bir yıl süreli yapılmaktadır. Herhangi bir sebeple kiracı kontrat döneminden önce çıkmak isterse bu durumun ev sahibine bildirilmesi ve de uzlaşma yoluna gidillmesi tavsiye edilir. Kanunen kiracının dönem sonuna kadar ödeme zorunluluğu vardır.

    Alternatif olarak, kiracı veya ev sahibi sözleşmeyi aynı şartlarda  kalan dönem için devretmek için yeni kiracı arayısına girebilir. Buradan doğacak reklam gibi masrafları ilk kiracı ödemek zorundadır. Ancak yeni fiyatla, örnek olarak,bir senelik yeni bir dönem için kiracı bulunursa  bu reklam masraflarının ilk kiracı tarafından ödenmesi zorunluğu yoktur. Devir edilecek yeni  kiracının, ev sahibi tarafından onaylanması gerekir. Ev sahibi gerekçesiz bir şekilde devir edilecek kişiyi red edemez.

    By Hakan Erkan Emlak Kira Kiralık daire Kiralık ev Toronto Emlak , , , ,
  • 28 Jan
    Toronto’da satılık ve kiralık konut fiyatları

    Toronto’da satılık ve kiralık konut fiyatları

    Toronto’da ortalama müstakil ev fiyatı Ocak 2018 itibarıyla $989.000 olmuştur.

    Apartman dairelelerin ortalama fiyatı ise $504.000 civarındadır. Geçen seneye gore %15 artış göstermiştir.

    Toronto’da kiralık apartman daireleri ortalama fiyatları:

    • 1 odalı kiralık daire fiyatı: $1.970/aylık
    • 2 odalı kiralık daire fiyatı : $2.630/aylık
    • 3 odalı kiralık daire fiyatı : $3.520/aylık

    İstatistikler 2018 ilk ayı baz alınarak yapılmıştır.

    Toronto şehri ve çevresindeki tüm satılık evlere güncel arama sayfamızdan ulaşabilirsiniz.

    Search a Street, City, Province, RP Number or MLS® Number
    By Hakan Erkan Apartman dairesi Apartman fiyatı Emlak Ev fiyatı Kira Kira fyatı Kiralık daire Kiralık ev Müstakil ev , , , , , , ,
  • 18 Dec
    Airbnb sistemi nedir?

    Airbnb sistemi nedir?

    Airbnb, insanların internet üzerinden kendi evlerini kısa süreli dönemlerde kiraya verebildikleri veya seyahat edenlerin düsük fiyatla konaklayacak  yer bulabildikleri popüler bir sistemdir. Tabi bu durumdan otelcilerin pek hoşnut olmadığı kesindir.

    Airbnb sistemi Ontario da kanunlara aykırı mı?

    Ontario’da kısa dönem ev kiralamayı engelleyecek herhangi bir kanun yoktur. Ancak dikkat edilmesi gereken bazı konular vardır. Bir çok condo, kendi kuralları gereği  6 aydan kısa süreli kiralamaya güvenlik sebebiyle izin vermemektedir. Kurallara uyulmaması durumunda, condo yönetimi tarafindan dava durumu oluşabilir.

    Diğer bir konu ise, kiracılarının, kendi ev sahiplerinden izin almadan evlerini Airbnb müşterilerine kiraya vermeleridir ki, burada ihlal edilen konu Ontario Kira Kanunu’dur. Ayrıca Airbnb yapan kiracıların ev sahiplerine kendi ödedikleri kiradan daha yüksek fiyata sublet etmeleri yani başkalarına kiralamaları  kanunlara aykırıdır.

    Başka bir konu da evin sigortalanması konusudur. Eğerki Airbnb müşterisi evdeyken bir hasar oluşursa, sigorta şirketi ödemeyi kapşam dışı bırakabilir.

    By Hakan Erkan Kira Kiralık daire Kiralık ev , , , , ,
  • 25 Dec
    Toronto’da gayrimenkul satışında emlak danışmanızın rolü

    Toronto’da gayrimenkul satışında emlak danışmanızın rolü

    Toronto’da gayrimenkul satışında emlak danışmanızın tecrübeli ve bilgili olması çok önemlidir. Iyi bir emlak danışmanı ev alma konusunda takip edilmesi gereken bütün adımları izler.

    Emlak Danışmanınız:

    • Sizin isteklerinizi, ihtiyaçlarını anlayarak , size yönlendirir, istediginiz evleri görmek icin randevu alır.
    • Uzman gözüyle, evdeki potensiyel problemleri , avantajları , dezavantajları gündeme getirir.
    • Satın almayı düşündüğünüz ev ile ilgili detayli bilgelere ulasır. O evin piyasada kalma  süresini, daha önce hangi fiyata satın alındığını,tapu kayıt bilgilerini, benzer evlerin hangi fiyata satıldığını inceler, bire bir kıyaslama yapar.
    • Bölge konusunda araştrma yapar, mahalledeki demografik yapı hakkında ve çevre okulları gibı konularda bilgi verir.
    • Karar verildiğinde satın alma teklifi  hazırlayarak, sizin haklarınızı en iyi koruyacak teklifi karşı tarafa ulaştırır ve de pazarlık sürecini  başlatır
    • Teklif kabul edildikten sonar şarta bağlı olan konular olabilir Örnek olarak  banka mortgage konusunun onaylanması veya teknik denetleyici raporu konusunda takım çalışması gerçekleştirerek sözleşmenin şartlarının zamanında yerine getirilmesini saglar
    • Sizin avukat, bankacı, denetleyici, taşıma şirketi gibi konularda güvenilir kişilere ulaşmanıza yardımcı olur.

    Toronto ve çevresinde ev alım satım konusunda daha fazla bilgi edinmek için lütfen bizimle iletişim kurunuz.

    By Hakan Erkan Emlak Kira Mortgage Müstakil ev Toronto'da emlak danışmanı , , , ,
  • 28 Aug
    Toronto’da apartman dairesi veya ev kiralamak

    Toronto’da apartman dairesi veya ev kiralamak

    Toronto’da daire veya müstakil konut kiralamak istendiğinde hazırlıklı olunmasi gereken konular vardir.

    Genellikle aranılan  şartlar:

    1)      İlk ve son ay kirasının peşin olarak verilmesi

    2)      İlk ve son aya ilave olarak, 10 adet vadeli çek yazılması

    3)      Kanada’da kredi geçmişinin olması ve bunun Credit History report ile gösterilmesi

    4)      Kanada’da bir iş yerinde calışıldığına dair bir mektup

    5)      Kişisel ve de profesyonel referanslar

    6)      Kiracının eşyalarının sigortalanması (tenant insurance)

    Eger ülkeye yeni gelinmişse ve de yukarıdaki konularda zorluk yaşanıyorsa,  deposit miktarı, 2 ay yerine,  6 ve hatta  12 aylık olarak vermek için ev sahibine yaklaşılabilir. Burada size referans olarak gosterilebilecek birinin olması da işinizi kolaylaştırabilir.Bu konuda emlak danışmanınız size yardımcı olabilir.

    Condo veya Turkiye’de residans diye anılan binalarda, anahtar depositi,  asansörü  kiralama depositi gibi ödemelerin de yapılmasi gerekebilir.

    Toronto’daki emlak satin alma ve de kiralama icin arama motorumuzu kullabilirsiniz.

    Toronto’da kisa donem otel konaklaması için matt@erkan.ca adresiyle bağlantıya geçebilirsiniz.

    Not: Kiralayan veya satın alan şahıslar, emlak danışmanına herhangi bir komisyon  odemezler. Ödeme, ev sahibi  tarafindan yapılır.

    Toronto’da apartman dairesi veya ev kiralama konusunda daha fazla bilgi edinmek için lütfen bizimle iletişim kurunuz.

    By Hakan Erkan Apartman dairesi Emlak Kanada Göçmen Kira Konut Çeşitleri Müstakil ev , , , , ,
YENİ YAYINLAR
Copyright © 2020 torontolo.ca