Toronto’da genelde kira kontratları bir yıl süreli yapılmaktadır. Herhangi bir sebeple kiracı kontrat döneminden önce çıkmak isterse bu durumun ev sahibine bildirilmesi ve de uzlaşma yoluna gidillmesi tavsiye edilir. Kanunen kiracının dönem sonuna kadar ödeme zorunluluğu vardır.
Alternatif olarak, kiracı veya ev sahibi sözleşmeyi aynı şartlarda kalan dönem için devretmek için yeni kiracı arayısına girebilir. Buradan doğacak reklam gibi masrafları ilk kiracı ödemek zorundadır. Ancak yeni fiyatla, örnek olarak,bir senelik yeni bir dönem için kiracı bulunursa bu reklam masraflarının ilk kiracı tarafından ödenmesi zorunluğu yoktur. Devir edilecek yeni kiracının, ev sahibi tarafından onaylanması gerekir. Ev sahibi gerekçesiz bir şekilde devir edilecek kişiyi red edemez.
