evi kiraya vermek

  • 12 Oct
    Ev sahipleri için sorunsuz kiracı bulma teknikleri

    Ev sahipleri için sorunsuz kiracı bulma teknikleri

    Ev veya daire alıp onu kiraya vermek uzun dönemde çok karlı bir yatırım olabilir. Hem emlak değerinin artışından yaralanıp, hemde bankaya olan mortgage borcunuzu aldığınız kiradan ödeyip, cebinize de her ay bir miktar para koyabilirsiniz. Önemli olan kira ödemelerini zamanında yapıp kaldıkları eve iyi bakan kiracıları bulabilmektir. Bunu için işte bazı tavsiyeler:

    • Kiracı bulmak için kijiji, viewit, gottarent gibi sitelere reklam verirken bu ilanlara, kredi geçmişleri ile ilgili bir rapor isteneceğini belirtiniz.
    • Equifax veya TransUnion firmalarını kullanarak, kredi geçmişi araştırmasını yapabilirsiniz.
    • Kiracı adayından mutlaka referans isteyip onları telefonla arayınız. Çalıştıkları iş yerlerive de daha önceki ev sahipleriile konuşup önemli bilgiler edinebilirsiniz.
    • Sosyal medyada araştırma yapın.Eğer ev hayvanları konusunda titiz iseniz, buradan resimler yakalayabilirsiniz.
    • Kiracı adayı ile karşılıklı görüşme yaparken, verilen cevapların ne kadar gerçekçi olduğunu gözlemeye çalışın.Cevap verirken, konu değiştirilmeye çalışılması, adayıngözlerini konuşurken sizden kaçırması, tamamlanmayancevaplar, önemli insanları tanıyormuş gibi laflar size sinyal verebilir.
    • “Bana kendinden bahset” veya “Şu an oturduğun yeri nedenterk ediyorsun” şeklinde onları konuşturucu sorular sorun. Mantıklı ve de basit sorularla,kiracı hakkında çok şey öğrenebilirsiniz.
    • Kiracı adayını, onun şu ankaldığı yerde mülakata alın. Bu sayede başkasının evine nasıl baktıklarını siz de görün. Eğer ev hayvanları varsa, kokuyu saklamaları çok zordur.
    • Kiracınıza gerektiği zaman,indirim yapın veya fiyatı arttırmayın. Onlar yüksek kira verdiklerini hissettikleri anda,başka yer aramaya başlarlar.Onları mutlu ederseniz, uzun süre kalırlar, bu sizin için de karlı bir çözüm olur.
    • Arada, hediye kartı gibi minik hediyeler verip ödemelerinin zamanında yapılmasından ve de evinize iyi bakıldığından dolayı memnuniyetinizi gösterin.
    • Kiracınıza, evi satma durumunda, onların alabilmeleri fırsatını baştan sunun. Böylece kiracınız eve daha itinalı bakabilir.

    Doğru araştırmalar yapılarak kiracı seçip ve de ona değer vermeniz durumunda, yatırımınız sağlıklı bir şekilde değer kazanmaya devam edecektir. Yatırım amaçlı konut arıyorsanız, size en fazla kar getirecek çözümu bulmaya memnuniyetle yardımcı olurum!