Banka faizlerinin rekor seviyede düşük olması ve buna karşılık, Toronto’ya gelen göçmen sayısındaki artış, emlak fiyatlarını da tetiklemektedir. Dış yatırımcılar özellikle Toronto’yu radarı altında tutmaya devam etmektedirler. Bir çok yabancı yatırımcı, daha alacakları evi bizzat görmeden, vekalet vererek alım işlemini gerçekleştirmektedirler.
Toronto’da populer olan yatırım methodlarından birisi de arsa alımı yerine, tek katlı müstakil evleri (bungalow), arsa fiyatına alıp, binayı yıktıktan sonra, üzerine 3-4 kat büyüklüğünde lüks konutlar inşa edilip satılması işidir. Bu yöntemin avantajı, inşaat izinleri alınırken, evin kiraya verilebilecek olmasıdır.
Genelde eski evler, daha büyük topraklar üzerinde inşa edildiğinden, bu toprak üzerine çok daha büyük konut inşa edilerek, kazanc sağlanılmaktadır.Bankalar da inşaat kredisi vererek, yatırımcıları desteklemektedir.
Örnek olarak 1 Milyon dolara alınan tek katli bir ev yıkılıp, üzerine 600.000$’lık maliyet ile yeni bir ev yapıldığı zaman, ortaya çıkacak lüks konutun satış fiyati 2-2.2 milyon civarında olabilir. Tabi bu rakamlar, evin büyüklüğüne, kullanılacak inşaat malzemesinin kalitesine, mahalle seçimine ve de zamanlamaya bağlıdır.
Burada vergi konusunun çok iyi incelenmesi gerekir. Ayrıca binanın garanti programı içerisinde olması yine önemli konulardan birisidir.